Stellen Sie sich Ihr Haus vor, gelegen auf einem Hügel in einer wunderschönen Stadt, mit herrlichem Blick auf den Lago di Bolsena und den umliegenden Dörfern. Oder denken Sie nur an einen kleines Haus im Dorf in mitten der Landschaft unserer Region reich an Olivenhainen, Weinbergen und Plantagen, wo Sie frische Luft atmen und die Natur noch unberührt ist. Unser Ziel ist es, Ihnen Ihren Traum von einem schönen Anwesen in diesem wunderbaren Teil Italiens zu verwirklichen. Die Agentur Sun Lake hat ihren Hauptsitz im nördlichen Teil der schönen Region Latium, in der Stadt Gradoli und eine Niederlassung in Bolsena. 

Die meisten Immobilien und Wohnungen zum Verkauf liegen am Ufer des Lago di Bolsena. Aber es gibt auch andere die sich in der Umgebung der Städte Gradoli, Bolsena, Montefiascone, Grotte di Castro, Vale, Capodimonte und Marta und sich deswegen in unmittelbarer Nähe des Sees befinden. Mit unserer Agentur wollen wir eine besondere Auswahl an Immobilien in diesem Teil von Latium unseren italienischen und internationalen Kunden anbieten. 

Wir verkaufen Immobilien, die positive Eigenschaften besitzen, die sich an einem bestimmten Ort befinden und die als gute Investitionen gelten, unter Berücksichtigung ihrer Wertsteigerung im Laufe der Zeit, ebenso wie ihre Fähigkeit, einen Return on Investment zu produzieren. Die Agentur wird von Herrn Sun Lake Joseph Brizziobello geleitet, einerseits verantwortlicher Immobilienmakler der Sun Lake , aber auch Makler der FIAIP in Viterbo, und seit über 25 Jahren  als Baumeister in der Baubranche tätig, spezialisiert im Aufbau und Renovierung.

Unserer Service ist mehrsprachig (Englisch, Italienisch, Deutsch, Französisch) und wir können alle notwendigen Dienstleistungen erbringen die für den Erwerb Ihres Hauses notwendig sind. Für Ihre Investition stellen wir Ihnen unser Netzwerk professioneller Partner zur Verfügung, das aus Gutachtern, Anwälten, Finanzberatern (Hypothek), offiziellen Übersetzern und Ingenieuren besteht.

DIENSTLEISTUNGEN FÜR DIE KÄUFER

- Suche des Grundstücks – Basierend auf den Wünschen und den Bedürfnissen des Kunden wird eine Liste mit den wesentlichen Merkmalen des gesuchten Grundstückes erarbeitet.

- Ordnungsmäßigkeit der Immobilie - Maximale Aufmerksamkeit verwendet die Sun Lake Real Estate für die Überprüfungen der Bauplanung, der Katasterregistrierung, der Steuern, der Hypotheken und alles was notwendig ist um maximale Transparenz und ein gutes Ende des Geschäfts zu gewährleisten.

- Steuerberatung - Alle Verhandlungen werden von unseren Beratern abgewickelt die unsere Kunden bei ihren finanziellen Entscheidungen so beraten dass alle ihre Bedürfnisse erfüllt werden.

- Technische Beratung - Für die Planung von Bau und Renovierung. Die Sun Lake Real Estate hat seine eigene Baufirma, die seit über 25 Jahren in der Baubranche tätig ist. Die Agentur ist bereit ihren Kunden nach Bedarf technische Unterstützung bei der Planung zu leisten, mit kostenlosen Kostenvoranschlägen für Bauarbeiten sowie für die Umstrukturierung der Gebäude.

- Hilfeleistungen - Wir stehen unseren Kunden in jedem Zeitpunkt, von der Auswahl der Immobilie bis zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der notariellen Urkunde, zur Seite und gewährleisten volle Transparenz des Verhandlungsprozesses. Sehr oft gehen wir sogar darüber hinaus und unterstützen unsere Kunden in allen folgenden Schritten, die nötig sind um glücklich in ihrem neuen Haus zu leben.

Dienstleistungen für den Verkäufer

- Inspektion. Es wird eine Inspektion auf dem Grundstück vorgenommen mit der die Stärken und Schwächen des Gebäudes ausgelotet werden. Danach wird ein Identitätsprofil erarbeitet in der alle notwendigen Informationen für eine vollständige Kenntnis der Immobilie aufgenommen werden.

- Überprüfung des Gebäudes. Um alle Probleme die während der Verhandlungen auftreten und den Verkauf der Immobilie beeinträchtigen können schon im vornerein zu lösen, werden alle wesentlichen Unterlagen benötigt, um ein Profil des Gebäudes zu erarbeiten. Die Prüfung wird vor allem die Urbanistik, die Katasterregistrierung und die steuerliche Situation in Augenschein nehmen.

- Schätzung der Immobilie. Es wird für jedes einzelne Gebäude eine kostenlose Schätzung vorgenommen um es am besten auf dem Immobilienmarkt anzubieten. Unsere Mitarbeiter verfügen über eine 25-jährige Erfahrung auf diesem Gebiet.

- Verkaufsauftrag. Die Sun Lake Real Estate arbeitet mit einem Mandat dass ein Alleinverkaufsrecht beinhalten kann. Das Mandat mit Alleinverkaufsrecht sieht vor dass die Agentur allein für den Verkauf der Immobilie verantwortlich ist. Das gibt dem Besitzer und die Agentur die Möglichkeit alle wichtigen Aspekte auf die bestmöglichste Weise zu planen alle Aspekte um die Marktfähigkeit der Immobilie zu erhöhen. Das Mandat ohne Alleinverkaufsrecht sieht vor, dass der Verkäufer frei ist, private Verträge zu unterschreiben oder den Verkauf an andere Agenturen zu übertragen, ist dabei jedoch verpflichtet uns unverzüglich über eventuelle Verhandlungen zu informieren. Für den Fall, dass der Verkauf nicht durch unsere Agentur von statten geht, fordern wir keine Provision oder sonstige Nebenkosten.

- Beschreibung der Immobilie. Nachdem wir die Immobilie durch Mandat angenommen haben, werden wir einem ausführlichen Bericht über die Eigenschaften des Gebäudes ausarbeiten und werden ihn genauestens in verschiedenen Sprachen übersetzen.

- Fotoservice. Mit einem professionellen Fotoservice werden die Qualitäten des Gebäudes hervorgehoben um die schriftliche Beschreibung zu unterstützen. Das alles führt zu einer besseren Vorführung für potenzielle Käufer.

- Werbung. Die Sun Lake Real Estate sorgt dafür dass Ihre Immobilie im Internet auf nationaler Immobilienportalen (Casa.it, Immobiliare.it) sowie auf internationalen Portalen veröffentlicht wird, da die Agentur mit anderen Immobilienagenturen in verschiedenen Ländern zusammenarbeitet um Ihre Gebäude auch im Ausland anzubieten. Die Sun Lake Real Estate stellt Ihre Anzeigen auch in nationale und internationale Zeitungen und Zeitschriften und macht mit kostenlose Broschüre Werbung. Fine modulo